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房地产广告费用

接下来为大家讲解房地产广告设计费，以及房地产广告费用涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

1、首先，广告费是根据项目体量决定的，比如说你这个项目整体销售为三个亿，按照广告费占比按照难易度确定为1——3%即300万——900万，如果你的销售周期划分为蓄水期、开盘期、旺销期、持销期和热销期及清盘期的话建议按照进度重点投放广告在前两个周期占到60%的总投入，后期主要以活动营销为主。

2、使用权商铺大多都是投资性质的，所以包租合同里都有说明，市场物业管理费，广告费，公共能耗费，保险费等等都是由商家承担，是不计入商铺当年租金收益的。因为产权在开发商手里，开发商更看好未来的收益，所以开发商前期会精心运营这个市场，投资户也省心省力。

（图片来源网络，侵删）

3、投资商铺存在的风险：受宏观经济形势影响，商业实体店客流下降明显，一路攀升的租金又让实体店对降低商品价格有心无力，使得传统零售业总体表现低迷。此外，入住率不高、周边消费人群不足的区域可能需要很长的培养期，这期间商家往往会赔钱经营。

4、一般发展商所承诺的回报年限为5年，最长的可达10年。所谓产权式商铺即所有权与经营权分离的房地产证券化概念，这是产权式商铺最核心、最基础的理念。产权式商铺是国际流行的所有权和经营权分离的一种房地产商铺产品形式，最早出现在20世纪70年代的欧美发达国家，近年才开始出现在国内一些发达城市。

1、广告设计收费的方式主要有以下几种：按项目规模收费广告设计的收费标准首先会根据项目的规模来设定。比如，一个简单的海报设计收费可能远低于一个复杂的品牌形象设计。设计的复杂程度和所需的工作量，是决定收费的重要因素。按服务内容收费不同的广告形式和媒介需要不同的设计服务。

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2、地产宣传册设计价格从5万元起步，是广州最大的房地产广告公司。设计师的经营范围也非常有限。如果是大户型，设计成本一般在8000元左右，如果设计师有设计和施工资源，那么设计成本也会随着数量的增加而增加。如果设计师有实力，设计规模也不会很大，也能承受更高的设计风格。

3、如果管子让你来包，你去建材市场问一下材料费用，然后算一下施工人员的费用，喷绘多少钱一平米，再加上你要赚的，就能算出来了，开***和不开***也要算清楚。市场上现在喷绘一般在10左右，最低6元，45*45的三角铁要比管子便宜些。

4、海报设计收费标准_海报设计费收费标准设计公司设计一张A4大小的海报一般的收费在400元左右，设计的版面很复杂，客户经常改动迟迟不能定稿，增加工作量是要另外收费的。做个海报要多少钱那就要看是做什么样的海报了，如果是随便做一个促销海报，到网上找一个***设计师或者找个熟人做，最少都需要100块。

5、什么提成？是服务费的提成？一个月十万，也就是分你一万。一个月六万，分你六千。

6、***的收费方式和标准（1）佣金制这是***中最早形成和确立的一种收费方式。最初标准不一，低者的比率为广告总费用的10%，甚至仅为5%-5%，高者高达25%。确定为15%是在1917年的美国，后逐步推广，成为国际通行的一种收费标准。

收到预售房产款记入其他应付款有的房地产开发公司收到预售房产款不记入预收账款，而是记入其他应付款。更有甚者，收到款项不入账，而是通过对法人或关联方的借款将资金挪入账内，导致企业少交营业税及附加和企业所得税。

预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

设计费计入管理费用，会计分录为：借：管理费用贷：银行存款管理费用属于期间费用，在发生的当期就计入当期的损失或是利益。企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。

包工程款、应付工程款、应付工资、应付投资者利润、应付股利和其他应付款，预收工程款、预收备料款、预收销货款、预收购房定金、预收代建工程款、预提费用，以及从成本、费用中提取的职工***费等。长期负债包括长期借款、长期应付款、应付长期债券等。

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