房产广告法十九条

接下来为大家讲解房屋广告发布规定，以及房产广告法十九条涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、商铺门头国家规定
• 2、房地产广告发布规定
• 3、商品房销售管理办法广告合同
• 4、发布虚假广告要承担那些法律责任

商铺门头国家规定

1、门头需要城管审批吗 需要。在城市中设置户外广告、标语牌、画廊、橱窗等，应当内容健康、外型美观，并定期维修、油饰或者拆除。大型户外广告的设置必须征得城市人民***市容环境卫生行政主管部门同意后，按照有关规定办理审批手续。城市中的建筑物和设施，应当符合国家规定的城市容貌标准。

2、私装门头一般罚款2000元至5000元。做门头属于户外广告性质，如有需要须经工商行政机关申通批准后方可。个人私自安装门头的，工商部门有权责令其限期拆除，并予以罚款。门头，是指企业、事业单位和个体工商户在门口设置的牌匾及相关设施，是一个商铺店门外的装饰形式。

3、整体上说，制作精美的门头是美化销售场所和装饰店铺、吸顾引客的一种手段，精心设计门头，是现代装饰的重要内容。法律依据：《中华人民共和国城市市容和环境卫生管理条例》第十条 一切单位和个人都应当保持建筑物的整洁、美观。

房地产广告发布规定

禁止在房地产广告中出现不实虚假、夸大宣传信息，如：出售现成住宅时宣称其为“新房”、“精装修”；出售二手住宅时宣称其为“全新装修”、“白蚁房”等；出售商品房时宣称其为“金融楼”、“现房”等；宣传未取得预售许可证住宅为“预售”等。

不得发布广告。预售许可是确保消费者权益、规范房地产市场的重要法律保障。在权属有争议、违反国家相关规定建设、工程质量验收不合格，以及根据法律、行政法规禁止的其他情形下，房地产也不得发布广告。这旨在维护房地产市场的公平、公正与透明，保护消费者免受误导和欺诈。

凡有下列情况的房地产，不得发布广告在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的。在未经国家征用的集体所有的土地上建设的。司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。预售房地产，但未取得该项目预售许可证的。

法律主观：《房地产广告发布规定》自2016年2月1日起施行，该《规定》共22条，1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》予以废止。

法律分析：2015年12月24日，国家工商行政管理总局令第80号发布《房地产广告发布规定》。该《规定》共22条，自2016年2月1日起施行。1998年12月3日国家工商行政管理局令第86号公布的《房地产广告发布暂行规定》予以废止。《规定》明确要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

房地产广告发布规定旨在规范房地产市场，确保广告内容真实、合法，并保护消费者权益。根据相关法律法规，房地产广告必须遵守以下基本规定：首先，广告内容必须真实准确，不得夸大其词或误导消费者。例如，广告中宣传的房屋面积、户型、装修情况等必须与实际相符，不能虚假宣传。

商品房销售管理办法广告合同

楼书、沙盘、样板间在合同的缔结过程中属于要约引诱，它是相对于不特定的多数人发出的，除非购房者将广告、楼书、沙盘、样板间已明示的部分作为合同的一部分，才对开发商具有约束力，将来出现与宣传不符的地方，开发商才会承担违约责任。

经济适用住房等享受国家优惠政策的居民住宅价格，实行***指导价或***定价。第十四条　开发经营单位应当在商品房销售合同签订之日起30日内，到房地产主管部门和土地管理部门办理登记备案手续。

《商品房销售管理办法》第34条规定属于管理性规定。《商品房销售管理办法》第34条主要是规范商品房销售过程中的行为，确保市场运行的秩序和消费者的权益。该规定具体涉及到对开发商销售行为的监管，例如对于销售宣传、合同签署、交付标准等方面的要求。

什么是商品房预售管理办法？商品房预售管理办法是规范商品房销售和预售行为的法规，旨在维护购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。 有哪些主要内容？商品房预售管理办法主要涵盖了房屋预售许可、预售公示、预售资金管理、预售合同、退房与补偿、违法行为及惩罚等方面的内容。

发布虚假广告要承担那些法律责任

1、利用广告对商品或服务作虚假宣传，情节严重的，将被处以二年以下***或拘役，并处或单处罚金。因此，发布虚假广告不仅可能面临民事法律的制裁，还可能触犯刑法，遭受刑事处罚。为了避免法律责任，广告主、广告经营者和发布者应严格遵守法律，确保广告内容的真实性，以维护消费者的权益。

2、虚假广告的行政责任①停止发布广告并使用同样的广告费用，在原来发布虚假广告的媒体上公开更正消除影响；②处以广告费用一倍以上五倍以下的罚款。虚假广告的民事责任①虚假广告具有误导性、欺骗性、侵害了他人的合法权益，是一种侵权行为，必须承担侵权民事责任。

3、广告的经营者不能提供经营者的真实名称、地址的，应当承担赔偿责任。

4、然后利用广告进行虚假宣传的；造成人身残疾的；其他严重情节。***罪构成要件如下：客体要件。侵犯的客体是公私财物所有权；客观要件。客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物；主体要件。主体是一般主体，凡达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的自然人均能构成；主观要件。

关于房屋广告发布规定，以及房产广告法十九条的相关信息分享结束，感谢你的耐心阅读，希望对你有所帮助。